Осень, начался отопительный сезон, как следствие, новый тариф за тепловую энергию:
Итого 330 000 000 руб. У многих уже бы отпало желание строить котельную, но не у меня. Тариф огромный - все окупится. Зимой (180 дней) продаю населению тепла - 25 Гкал в час, осенью/весной (45 дней) - 10 Гкал в час. Летом, только горячее водоснабжение (135 дней) - 2 Гкал в час.
За отопительный сезон продам примерно125 000 Гкал (плюс/минус 5000 Гкал, как погода). За сезон соберу с населения, без малого,150 миллионов рублей. Реальные деньги.
Теперь расходы.
Самое простое это люди (их же целый микрорайон), на данное производство требуется человек 40 (на самом деле справятся 25, но ведь нужны директор, бухгалтер, экономист и т.д. сколько фантазии хватит). Фонд оплаты труда на одного человека 500 000 рублей в год. Это кстати не много, если белая зарплата меньше 30 000 рублей на руки. Итого 20 000 000 рублей в год. Или 160 рублей на Гкал (ерунда там, в тарифе, еще много денег осталось).
Далее вода, чтобы передать 25 Гкал в час теплоэнергии потребителю, при температурном графике 95-70 С0, потребуется 800 м3 воды (плюс/минус 100 м3) – это объем системы. Но менять мы этот объем будем ежегодно, плюс утечки, промывки и т.д. - еще столько же. Вода (водоснабжение/водоотведение) стоит 70 руб. за м3. Очистка (умягчение) стоит еще столько же. Итого 1600 м3 в год и 2 рубля на Гкал (вообще копейки).
Очистили, теперь нагреваем. Что бы получить 1 Гкал требуется сжечь 140 м3 газа, при КПД 93% . Газ стоит 4 руб. за м3 - итого 560 рублей на 1 Гкал. Да дороговато. Похоже надо газ добывать, ну её, эту котельную. Но к сожалению, газ уже есть, кому добывать( у них мечты сбылись), считаем дальше. Котел потребляет 100 кВт в час. У меня будет работать два котла, итого - 200 кВт в час.
Дальше перекачиваем сетевую воду потребителям. Сетевой насос при перекачке 400 м3 воды потребляет 132 кВт. Итого 2 насоса 264 кВт. Плюс освещение - 6 кВт. Плюс насосы ГВС (горячее водоснабжение) и подпитки - 30 квт. Итого - 500 кВт в час, по 3 рубля за 1 кВт - 1500 рублей в час, к сожалению, как и персонал, круглый год. Итого 104 рубля на 1 Гкал. Много. А с другой стороны, что я хотел, электроэнергию из того же газа делают.
Амортизация - это ещё 132 рубля на 1 Гкал, при сроке окупаемости 20 лет.
Уже получается расходов: 160+2+560+104+132=958 рублей на Гкал.
Плюс расходы на собственные нужды котельной 5%, итого -1006 рубля на Гкал. Потери в сетях, еще 5 %, итого - 1056 рубля на 1 Гкал.
А ведь ещё много расходов надо учесть - материалы для ремонта и технического обслуживания, транспортные расходы, налоги. Дальше можно не считать, не будем расстраиваться.
По крайней мере, стало понятно почему, реальная котельная в нашем микрорайоне выглядит вот так:
1192,15 рублей за Гкал – это большие деньги. Взять построить котельную для моего микрорайона, и начать зарабатывать по-настоящему.
На мой микрорайон надо максимум 25 Гкал тепла в час. Примерная стоимость котельной 10 000 000 рублей за Гкал. Строить придется с запасом по мощности, без резерва нельзя. Итак, котельная на 30 Гкал за 300 000 000 руб. Плохая новость – дорого, хорошая за эти деньги будет современная котельная, которая без проблем отработает 20 лет. Тепло просто так не продать, придется строить теплосеть. Стоимость теплосети составит 3 000 000 рублей за километр, итого 30 000 000 руб. Теплосеть желательно подземной прокладки, чтоб изоляцию не украли, тогда тоже 20 лет проработает без проблем.
За отопительный сезон продам примерно125 000 Гкал (плюс/минус 5000 Гкал, как погода). За сезон соберу с населения, без малого,150 миллионов рублей. Реальные деньги.
Работа котельной - проста. Берем воду, очищаем, нагреваем в котле, сжигая газ, качаем с помощью насоса горячую воду потребителю. Процесс контролирует персонал. Все. Ну, или почти всё.
Теперь расходы.
Самое простое это люди (их же целый микрорайон), на данное производство требуется человек 40 (на самом деле справятся 25, но ведь нужны директор, бухгалтер, экономист и т.д. сколько фантазии хватит). Фонд оплаты труда на одного человека 500 000 рублей в год. Это кстати не много, если белая зарплата меньше 30 000 рублей на руки. Итого 20 000 000 рублей в год. Или 160 рублей на Гкал (ерунда там, в тарифе, еще много денег осталось).
Дальше перекачиваем сетевую воду потребителям. Сетевой насос при перекачке 400 м3 воды потребляет 132 кВт. Итого 2 насоса 264 кВт. Плюс освещение - 6 кВт. Плюс насосы ГВС (горячее водоснабжение) и подпитки - 30 квт. Итого - 500 кВт в час, по 3 рубля за 1 кВт - 1500 рублей в час, к сожалению, как и персонал, круглый год. Итого 104 рубля на 1 Гкал. Много. А с другой стороны, что я хотел, электроэнергию из того же газа делают.
Амортизация - это ещё 132 рубля на 1 Гкал, при сроке окупаемости 20 лет.
Уже получается расходов: 160+2+560+104+132=958 рублей на Гкал.
Плюс расходы на собственные нужды котельной 5%, итого -1006 рубля на Гкал. Потери в сетях, еще 5 %, итого - 1056 рубля на 1 Гкал.
А ведь ещё много расходов надо учесть - материалы для ремонта и технического обслуживания, транспортные расходы, налоги. Дальше можно не считать, не будем расстраиваться.
По крайней мере, стало понятно почему, реальная котельная в нашем микрорайоне выглядит вот так:
Жаль, на тепле не удастся заработать.
Вывод - ну её, эту котельную.
Community Info